Începe “balul” inaugurărilor de malluri. Urmează o toamnă cu cel puţin alte cinci proiecte. Harta completă a deschiderilor

Primul dintre cele şase sau şapte centre comerciale care vor fi inaugurate în toamna acestui an îşi deschide porţile astăzi la Arad, unde compania israeliană GTC a investit circa 70 mil. euro în mallul Galleria, proiect cu o suprafaţă închiriabilă de peste 30.000 de metri pătraţi.

Galleria este al treilea centru comercial din oraş, după proiectele Armonia şi Atrium, şi a fost închiriat aproape integral, printre chiriaşi numărându-se Cora, Inditex, Altex sau Cinema City.

Pe de altă parte, reprezentanţii altor cinci centre comerciale – Oradea Shopping City, Colosseum Bucureşti, Maritimo Constanţa, ERP Botoşani şi Electroputere Craiova – au reconfirmat ieri pentru ZF datele de deschidere ale acestor proiecte în intervalul 14 octombrie – 17 noiembrie.

În aceste condiţii, dintr-un capăt în altul al ţării va urma o perioadă cu o medie de un mall nou pe săptămână, în ciuda faptului că cele mai recente date de la Statistică arată în luna august o scădere de peste 10% a comerţului cu produse alimentare, nealimentare, băuturi şi tutun.

Sursa: Ziarul Financiar

Mallul a fost vândut pentru 30,5 mil. euro la finalul săptămânii trecute, preţul plătit fiind cu 40 mil. euro sub nivelul investiţiei realizate de grupul irlandez Mivan, dezvoltatorul proiectului. UniCredit, banca finanţatoare, îşi va recupera cele 30 mil. euro acordate pentru construcţie, în timp ce Mivan-Kier, firma care l-a construit, şi alţi furnizori negarantaţi, vor fi nevoiţi să-şi asume pierderile. Adresa sediului social al firmei Shopping Center Holding, şi unul dintre acţionari, Dumitru Ciocoiu, leagă numele cumpărătorului de cel al omului de afaceri Gabriel Popoviciu, proprietarul proiectului Băneasa din nordul Bucureştiului.

Potrivit unor surse apropiate tranzacţiei, Popoviciu ia în calcul să se implice în proiectul de la Oradea, “dacă vor fi condiţii prieteneşti”. Reprezentanţii Casei de Insolvenţă Transilvania, lichidatorul proiectului şi organizatorul licitaţiei, spun că reprezentantul firmei Shopping Center Holding a fost avocatul Cristina Dinu.

Ţinând cont de preţul de achiziţie, proprietatea poate aduce un randament anual de 10% în euro cu condiţia închirierii întregului spaţiu de 25.000 de metri pătraţi la un nivel de 10-12 euro/metrul pătrat.

Sursa: Ziarul Financiar

Mallul din Oradea a intrat în faliment fără a fi deschis vreodată, în ciuda faptului că lucrările au fost realizate aproape integral

Achiziţia mallului Tiago Oradea, aflat în faliment, reprezintă cea mai mare tranzacţie imobiliară din acest an, în condiţiile în care în urmă cu doi ani fondurile de investiţii plăteau sume de peste 100 de milioane de euro pentru parcuri de afaceri şi malluri de dimensiuni comparabile.

Firma Shopping Center Holding, în care Dumitru Ciocoiu, un apropiat al omului de afaceri Gabriel Popoviciu, deţine 10%, s-a angajat să plătească 30,5 milioane de euro pentru centrul comercial din Oradea, dezvoltat de grupul irlandez Mivan prin intermediul firmei MLS Proiect, la finalul unei licitaţii la care s-a mai prezentat un singur ofertant, care nu a îndeplinit însă toate condiţiile.

Preţul plătit de cumpărători reprezintă doar 40% din investiţia realizată pentru construcţia mallului, care nu a fost deschis niciodată, acesta fiind primul mall scos la licitaţie în urma intrării în faliment a firmei dezvoltatoare.

Acţionarii firmei şi adresa sediului social, strada C.A. Rosetti numărul 5, din Bucureşti, leagă numele cumpărătorilor de cel al miliardarului Gabriel Popoviciu, dezvoltatorul proiectului Băneasa din nordul Capitalei. La aceeaşi adresă sunt înregistrate şi firmele Comaliment şi ASD Mioriţa, prin care Popoviciu este acţionar la Băneasa Investments, în timp ce Ciocoiu Dumitru (10% din firma cumpărătoare) mai este acţionar şi în firma Băneasa Business & Technology Park, proprietarul clădirilor de birouri cu acelaşi nume din cadrul proiectului Băneasa.

“La licitaţie s-a prezentat un avocat, Cristina Dinu, dar nu ştim dacă aceasta are legătură cu domnul Popoviciu”, au declarat reprezentanţii Casei de Insolvenţă Transilvania, lichidatorul proiectului.

Principalul acţionar al cumpărătorilor este firma Karias Trading înregistrată în Limassol, Cipru. Pe de altă parte, Gabriel Popoviciu nu apare acţionar în nume propriu în nicio firmă înregistrată pe piaţa locală.

Principalul creditor al firmei MLS Proiect este banca UniCredit care, potrivit lichidatorilor, îşi va recupera integral finanţarea de peste 30 de milioane de euro acordată pentru construcţie. UniCredit alături de Société Générale şi National Bank of Greece au finanţat cu peste 120 de milioane de euro şi dezvoltarea mallului Băneasa Shopping City, realizat de Gabriel Popoviciu în Bucureşti.

“A mai fost un ofertant, dar nu a întrunit toate condiţiile, astfel că nu a putut participa la licitaţie. Cumpărătorilor nu le-a fost solicitat niciun avans, pentru a creşte interesul pentru licitaţie. În termen de maximum 60 de zile trebuie achitată toată suma de achiziţie”, a declarat Andreea Anghelof, partener asociat al Casei de Insolvenţă Transilvania.

După UniCredit, următorul creditor al firmei intrate în faliment era constructorul Mivan-Kier, subsidiara grupului Mivan care realizase lucrările la mall, firmă aflată, de asemenea, în procedură de insolvenţă.

Împreună, UniCredit şi Mivan-Kier aveau o expunere de peste 60 de milioane de euro pe mallul de la Oradea, alte aproximativ 10 milioane de euro fiind datorate către alţi furnizori. Mallul a intrat în faliment fără a fi deschis vreodată, în ciuda faptului că lucrările au fost realizate aproape integral. În Oradea sunt operaţionale în prezent alte două centre comerciale, proiectul ERA fiind poziţionat chiar vizavi de Tiago. “Nu ne-au comunicat ce vor să facă mai departe cu mallul, dar ar fi păcat să nu îl folosească pentru spaţii comerciale, ţinând cont că este 90% finalizat”, a mai spus Anghelof.

Sursa: Ziarul Financiar

Tiago Mall Oradea va avea patinoar interior deschis pe toata perioada anului.

„Spatiul este inchiriat in Tiago Oradea in proportie de 50-55%. Vestea adaugarii unui patinoar la conceptul inital va fi atractiva si pentru retailerii noi. Largirea zonei de entertainment (cu optiuni dezvoltate in premiera in provincie: patinoar interior deschis pe tot parcursul anului si cinema 3D) va genera un trafic important in mall.” (Marius BARBU- Retail Development Director Mivan)

Valoarea mall-ului creste cu 10%. Tiago Oradea aşteaptă din toamna 2009 peste 15.000 de vizitatori zilnic. Acestora li se vor oferi noi opţiuni de divertisment constând în patinoar şi cinema 3D, peste 150 de magazine unde să poată face shopping, să ia masa, să se relaxeze şi distreze.

Vizitatorii vor avea la dispoziţie mai mult de 1.000 de locuri de parcare supraterane, permiţând un acces facil.

Sursa: Oradeanul

Construit pe un teren ce insumeaza 180.168 mp, Era Shopping Park Oradea este primul proiect de acest fel dezvoltat in oras. Suprafata totala construita este de 78.000 mp, dintre care 62.740 mp reprezinta spatiu inchiriabil si 2.000 mp sunt parcari. Parcul comercial va fi deschis in doua etape, astfel:

1. Prima etapa – sfarsitul anului 2008
2. Cea de-a doua etapa – primul trimestru al anului 2009

Era Shopping Park Oradea va avea in componenta un mall de 38.761 mp, ce va cuprinde aproximativ 110 magazine, hypermarketul Carrefour (15.300 mp) si Galeria Comerciala Carrefour (4.500 mp), magazinul Bricostore (10.300 mp), magazinul de mobila Mobexpert (7.300 mp) si magazinul Media Galaxy (3.405 mp).

Sursa: Omilos Group

Sursa: Oradeanul

Tiago Mall se va deschide in 2008 si va avea 46.600 metri patrati construiti. Pe langa 150 de magazine va mai cuprinde si un cinema multiplex 3D, jocuri electronice, cafenele, restaurante, centre de infrumusetare, locuri de joaca pentru copii si spatii pentru petreceri.

Era Shopping Park isi va deschide portile in 2009 si va fi un parc imens amenajat pe un teren de 180.168 metri patrati. Parcul va fi situat pe partea opusa a drumului de Tiago Mall.

Stop.Shop se va deschide in aceeasi zona cu cele doua, fiind un concept bazat pe operativitate – vii, parchezi, intri direct in magazin, cumperi si pleci. Stop.Shop se va deschide in 2009.

Nu doar o cladire, ci un oras intr-o singură cladire

Pentru ridicarea Tiago Oradea au fost folosite exclusiv cele mai noi materiale şi tehnologii ridicate la cele mai înalte standarde profesionale. Clădirea Tiago Oradea se supune atât reglementărilor legilor române, cât şi actualelor prevederi ale Uniunii Europene despre normele de sănătate şi siguranţă.

Tiago Oradea este structurat pe două nivele de arhitectură modernă, oferind astfel 25.000 mp suprafaţă închiriabilă, dintr-o arie totală construită de 46.600 mp.

Suprafaţa de parcare prevede spaţii libere pentru mai mult de 1.000 de maţini, la orice oră, acomodând un nmăr foarte mare de vizitatori.

Experienţa unică de shopping este cu grijă oferită de un sistem special strcturat ce permite inundarea spaţiului cu lumină naturală.

Arhitectură şi design

Imaginea Tiago Oradea este rezultatul unei analize precise şi a unui întreg proces de cercetare în domeniul construcţiilor şi imobiliarelor. Totul a fost dobândit prin colaborarea de succes între echipa de arhitecţi experimentaţi şi cea de designeri profesionişti.

Privilegiul de a putea vedea ceea ce se întâmplă şi la celelalte etaje este oferit clienţilor într-o manieră creativă ce defineşte interiorul clădirii, oferind o percepţie a spaţiului deosebită.

Tiago Oradea întruneşte cel mai eficient design, o ingenioasă soluţie în exploatarea geometriei şi aspectului locaţiei.

Ce oferă Tiago Oradea

Mai bine de 7 nivele de interes de nota 10

Bazat pe credinţa că loialitatea pe termen lung a clienţilor este câştigată ascultând felul în care aceştia percep valoarea, Tiago transformă experienţa de shopping obişnuită în beneficiu şi plăcere.

Tiago Oradea acoperă un spectru larg de servicii profesionale bancare, de modă, cosmetică, case de bijuterii, loc de joacă, farmacii, electronice, curăţătorii şi divertisment.

Pe lângă o varietate de peste 150 de magazine, Tiago Oradea îşi întreţine clienţii prin câteva din cele mai sofisticate ancore:

* Cafenele primitoare
* Loc de joacă pentru copii şi spaţiu pentru petreceri
* Cinema Multiplex
* Lanţuri internaţionale de restaurante fast food
* Centre de înfrumuseţare
* Curăţătorie
* Jocuri electronice

Viziunea Tiago Malls şi-a propus să satisfacă cererile şi dorinţele fiecărui consumator, creând o experienţă modernă şi extraordinară a shoppingului.

Sursa: tiago.ro

Mall-ul va avea peste 25.000 mp, peste 150 magazine si este o investitie a companiei nord-irlandeze Mivan, ce a dezvoltat astfel de centre comerciale in toata lumea.

Inchirierii spatiilor din Tiago Mall va fi gestionata de Colliers International.